Diagnostic plomb près du Mans
Le diagnostic plomb, aussi appelé Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), concerne les biens construits avant 1949.
Il permet de repérer les revêtements contenant du plomb et d’évaluer leur état de conservation afin de prévenir les risques d’exposition.
Les constructions édifiées avant 1949 sont susceptibles de contenir du plomb dans les peintures et autres revêtements.
Or avec le temps, ces éléments décoratifs se dégradent et libèrent des écailles ou des poussières de plomb.
En cas d’ingestion ou d’inhalation, le système nerveux de l’homme peut être lourdement atteint, et plus particulièrement celui de l’enfant en bas âge, qui a tendance à tout mettre à la bouche.
Pour entrer dans l’obligation du plomb, il est obligatoire d’établir un diagnostic Plomb avant de procéder à une vente ou une location d’un bien construit avant 1949.
Le rôle du diagnostic plomb est le repérage de l’ensemble des éléments peints avec une peinture au plomb dans l’intégralité des espaces du bien concerné et d’établir le degré de dégradation pouvant entraîner un risque d’exposition au plomb.
Le diagnostic plomb est obligatoire pour la vente ou la location d’une maison ou d’un appartement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
Validité du diagnostic Plomb
Le diagnostic plomb est valable 1 an en cas de présence de plomb pour la vente et 6 ans pour la mise en location. Si le rapport de diagnostic conclut à l’absence de plomb, la durée de validité devient illimitée.
Réalisation d’un diagnostic Plomb
L’utilisation d’un analyseur portable à fluorescence X est indispensable pour la recherche de plomb. Cet instrument est capable de mesurer immédiatement la concentration en plomb sans prélèvement ni dégradation des surfaces à analyser.
Les points essentiels du diagnostic plomb
Le CREP concerne les constructions dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
Il permet de repérer les peintures au plomb et d’évaluer leur état de dégradation.
En présence de plomb, le diagnostic est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location.